Darowizna mieszkania

**Posty:** 17 · przez **pampurynek** 15 Gru 2009, 22:05

Witam. Jak w temacie.

Podaję przykład pewnej sytuacji. Jest sobie rodzinka. Mają czworo dzieci. Rodzice posiadają załóżmy dom (nazwijmy go domem A), mieszkanie (b) i jeszcze jedno mieszkanie (c). I teraz pytanko. Chcą przekazać darowiznę w postaci mieszkania (b) tylko jednemu z dzieci. Zaznaczam, że jest to mieszkanie własnościowe zapisane na rodziców a żadne z dzieci nie ma już tam meldunku gdyż wszystkie są zameldowane w domu (A). W związku z powyższym chciałbym wiedzieć czy wpierw pozostałe rodzeństwo musi się zrzec ewentualnego prawa do własności tego mieszkania? Czy może obdarowane dziecko musi potem spłacać pozostałe rodzeństwo równowartością otrzymanego mieszkania (jeżeli te się nie zrzeknie praw do niego)?

Dziękuje za odpowiedzi

**Posty:** 1297 · przez **Bezowy** 15 Gru 2009, 22:12

Jak mieszkanie jest na rodzicow to dzieci niemaja zadnych praw do niego, rodzicow jest decyzja na kogo mieszkanie przepisza, moga na ciebie albo na wspoludzial z rodzenistwem albo sprzedac wogule nie przejmujac sie dziecmi

pampurynek napisał(a):Czy może obdarowane dziecko musi potem spłacać pozostałe rodzeństwo równowartością otrzymanego mieszkania (jeżeli te się nie zrzeknie praw do niego)

jak przepisa na jedna osobe to ona niemusi nic placic.

**Posty:** 17 · przez **pampurynek** 15 Gru 2009, 22:25

Ok, dziękuję za szybką odpowiedź

.
A idąc dalej w jakiej sytuacji spłaca się rodzeństwo, gdyż wiem że tak często jest. Niestety nie wiem o co dokładnie chodziło. Być może o sytuację w której status prawny nieruchomości nie jest jasny albo coś... A czy od darowizny płaci się jakiś podatek? W tym przypadku wartość rzeczonego mieszkania to nieco ponad 20 0000 PLN.

W styczniu jestem umówiony z radcą prawnym, ale chcę wpierw jeszcze zasięgnąć języka od ludzi :wink:

.

**Posty:** 1297 · przez **Bezowy** 15 Gru 2009, 22:28

to zalezy na kogo mieszkanie jest przepisane, jak na ciebie i twoje rodzenstwo to oni moga wymagac zebys im spacil ich czesc. Jesli jest tylko na ciebie to nic placic nie musisz bo z jakiej racji.

A najlepiej to sie zapytaj tutaj http://www.forumprawne.pl/ albo na jakims innym forum prawnym.

**Posty:** 1769 · przez **TELEPATYCZNY** 16 Gru 2009, 00:20

Podatku nie zapłacisz bo zastępni ( dzieci ) są zwolnieni - http://www.pit.pl/ulga_nielimitowana_darowizna_podatki_w_praktyce_4421.php
ale należy to zgłosić fiskusowi

Co do spłaty rodzeństwa. To wypadku śmierci rodziców przy ubieganiu się o zachowek mieszkanie będzie wliczane do udziałów spadkowych od których obliczany będzie zachowek.

**Posty:** 1375 · przez **bobza** 16 Gru 2009, 13:12

1. jeśli darowizna nastąpi na drodze aktu notarialnego (a jeśli chodzi nieruchomość to tak zwykle się robi, bo od razu ustanawia sie nowego właściciela w KW) to nie trzeba zgłaszać do US
2. Jeśli chodzi o kasę to niema rodziny wiec polecam z doświadczenia dogadać się z rodzicami i kupić od nich mieszkanie nawet na "lewo" tz za zaniżona kwotę albo wg bez kasy zapłacić podatek i mieć spokój z rodziną.
3 Co do wysokości zachowku to 1/2 tego co by odziedziczyli na drodze ustawowej czyli przykładowo mieszkanie w akcie darowizny wycenione na 400 tyś, rodzice umierają, 4 dzieci dziedziczy w równych częściach po 100 tyś i żądają zachowku w wysokości 1/2 tego co by dostali, czyli jednego dnia masz mieszkanie a drugiego jesteś dłużny rodzeństwu 150 tyś